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法律風險的邊界與操作實務上海

課程背景：
企業(yè)的日常經(jīng)營中，會涉及許多部門法律。以中國現(xiàn)有的教育普及程度和從業(yè)人員的文化水準，多數(shù)法律條文的字面意思，只要肯閱讀，也都讀得懂。但是，法條的深層內(nèi)涵是什么？要解決什么問題？法律的風險點在哪里？企業(yè)如何防范？邊界在哪里？具體涉法業(yè)務怎樣操作？……諸如此類，作為非法律專業(yè)人士，卻很難弄懂。本課程以民事法律的基本原理為指導，擇錄重點，解說債權法、合同法、擔保法、物權法、侵權責任法的法律風險邊界，指明有關事項的操作與禁忌。

課程收益：
深入理解主要法規(guī)的關鍵條款
指明操作上的風險點
學到具體業(yè)務的法律操作技巧

課程風格：
聚焦實戰(zhàn)：企業(yè)經(jīng)營中的問題出發(fā)，以簡短的案例為藍本，用法律原理進行深刻精到分析；
觀點鮮明：厘清法律風險的界限，指向具體操作方法； 
氣氛活躍：用案例、故事激發(fā)學員的討論熱情，模擬法庭程序，組織不同意見辯論；
落地為王：風險防范措施著重落地，學完即可使用；
方法創(chuàng)新：案例解剖+模擬法庭+觀點交鋒+引導與糾偏

課程模型：

課程對象：中小企業(yè)老板、合同管理、資產(chǎn)管理、財務管理、項目管理人員、合規(guī)及風控人員、企業(yè)全員法律培訓、員工崗前培訓、員工素質(zhì)培訓等
課程方式：案例研討+爭議模擬+結(jié)論+疑問解答

課程大綱
第一講：民法
導入：《商君書》 ：“一兔走，百人逐之，非以兔可分為百也，由名分未定也。夫賣兔者滿市，而盜不敢取，由名分定也。”
一、法人的獨立性
案例1：出資人與公司的財產(chǎn)獨立
--法人的設立、分類、責任類型、超范圍經(jīng)營、解散
二、有限責任與無限責任
案例2：出資人與自己交易的無限責任
--公司人格否認
三、民事法律行為的效力
案例3：受脅迫簽訂的買賣合同
--有效、生效、效力待定
四、代理
案例4：業(yè)務員辭職后訂立的合同
--代理權的產(chǎn)生、有權代理、無權代理
五、訴訟時效
案例5：財產(chǎn)損害賠償請求權的行使期限
--訴訟時效的一般規(guī)定
六、訴訟時效的起算時間
案例6：從最后的付款期限起算
--訴訟時效起算的具體規(guī)定
七、時效的中止與中斷
案例7：地震導致的中止
案例8：部分還款導致中斷
--時效的中止事由、中斷事由
討論：你公司應收賬款是怎么管理的？催收措施有哪些？

第二講：物權法
--“昔人已乘黃鶴去，此地空余黃鶴樓。黃鶴一去不復返，白云千載空悠悠。……”
--物是人非，是盡人皆知的成語。相對于宇宙，人是渺小的，更是短暫的。我們在追求物欲的時候，是否考慮過自己內(nèi)心的感覺。詩歌，總是充滿著浪漫的情懷和深刻的感悟，然而，面對現(xiàn)實，具體的問題還要具體的去處理。
一、交通運輸工具的所有權變動
案例9：機動車買賣的三個步驟
--所有權變動的“三要件結(jié)構”
二、物權變動的公示方法--登記、交付
案例10：三兄弟房屋權屬爭議的判定
案例11：到手卻不等于交付
--不動產(chǎn)登記的適用范圍、交付的主觀要件、交付形態(tài)
三、預告登記和異議登記
案例12：一女二嫁的開發(fā)商
--登記的辦理條件、效力、失效
四、房地一體化原則
案例13：地賣房也賣
--靜態(tài)表現(xiàn)、動態(tài)表現(xiàn)、例外
五、相鄰關系
--千里捎書只為墻，讓他三尺又何妨？萬里長城今猶在，不見當年秦始皇。
1.相鄰關系的情形與權利義務模式
六、善意取得
案例14：保管人把電腦給賣了
--善意取得的適用對象、一般條件、遺失物的善意取得、善意取得的法律后果
七、添附
案例15：出租屋里的空調(diào)機
--附和、混合、加工
八、共有關系
案例16：合伙買房與二人關系
案例17：共有汽車的修理費怎么處理？
--共有的內(nèi)部關系、外部關系、共有物的分割
九、地役權
案例18：為了通行的便利
--地役權的設立、屬性、轉(zhuǎn)讓
十、占有
案例19：購買贓物的責任
--占有的保護與無權占有的返還
討論：你公司的融資手段有哪些？房地產(chǎn)權屬在抵押貸款中發(fā)揮了多大作用？

第三講：合同法
導入：《周禮?秋官?朝士》：凡有責者，有判書以治則聽。
--《莊子》：尾生與女子期于梁下，女子不來，水至不去，抱梁柱而死。
--唐代：官有政法，民從私契。
--合同是企業(yè)實現(xiàn)利潤的手段。80%的利潤來自合同。掌握合同法的一般知識，對企業(yè)各層次人員都是必要的。
一、合同的解釋方法
案例20：爆炸引起的震動算地震嗎？
--文義解釋、體系解釋、目的解釋、習慣解釋、誠信解釋
二、約定不明的判定規(guī)則
案例21：借錢送到與租物自取
--質(zhì)量、價格、履行地、方式、費用、期限
三、雙務合同的三種履行抗辯權
案例22：約定先交貨卻沒交
--同時履行抗辯權、先履行抗辯權、不安抗辯權
四、合同的解除
案例23：沒送到的巧克力
--法定解除與約定解除、解除權的行使、解除的法律后果
五、締約過失責任
案例24：白跑一趟的路費誰負擔
--締約過失責任的構成要件、法定類型
六、違約責任
案例25：別人先辦了過戶手續(xù)
案例26：可得利益不賠償？
案例27：10萬元違約金不能覆蓋損失怎么辦？
--歸責原則、繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金
討論：合同履行階段怎么控制？重大合同履行時，有請律師參與嗎？合同風險怎么控制？談談化解風險的方法。

第四講：擔保法
導入：民間俗語：不做三事三代好，不做媒、不做保、不做和事佬。擔?？赡苄纬韶搨?，其爆發(fā)存在不確定性，是企業(yè)風險把控的關鍵環(huán)節(jié)。
一、擔保物權的效力
案例28：抵押的汽車價值貶損之后
--價值代位、價值保全、優(yōu)先受償
二、擔保物權的實現(xiàn)
案例29：賣房協(xié)議的撤銷權行使
--實現(xiàn)方式、變價方式、流質(zhì)約款
三、抵押權的設立
案例30：抵押未登記的責任
案例31：抵押未登記的效力
--不動產(chǎn)抵押、動產(chǎn)抵押
四、抵押人對抵押物的處分
案例32：抵押的房屋能買嗎？
案例33：還債賣房
--轉(zhuǎn)讓、贈與、買賣不破租賃
五、最高額抵押
案例34：房子抵押后又被查封怎么辦？
--一般原理、債權確定期間、部分主債權轉(zhuǎn)讓
六、浮動抵押
案例35：哪個銀行優(yōu)先？
--一般原理、設立、特殊保護、確定浮動抵押物范圍的條件
七、質(zhì)權
案例36：質(zhì)押可以轉(zhuǎn)讓嗎？
--動產(chǎn)質(zhì)權、權利質(zhì)權
八、留置權
案例37：不付修理費，休想開走車
--留置權的成立條件、妥善保管義務
九、抵押權竟存
案例38：抵押權不平等嗎？
--受償順序、抵押物價值與債權總額關系、部分抵押權變更、抵押權與所有權的混同
十、不同擔保物權的竟存
案例39：抵押物又被人留置了，怎么辦？
--動產(chǎn)上的竟存、不動產(chǎn)上的竟存
十一、保證責任
案例40：“他不還錢我還”是什么意思？
--一般保證、連帶責任保證、全額保證、限額保證
十二、共同擔保
案例41：二人作保怎么還錢？
--連帶與按份、內(nèi)連則外連規(guī)則、追償權與分擔請求權、共同物保、混合擔保
討論：單位的抵押擔保制度建立了嗎？假設有1個億的擔保項目，由哪個機構審批？

第五講：侵權責任法
導入：赤眉軍口號--殺人者死傷人者償創(chuàng)
--企業(yè)經(jīng)營中的侵權，不但形成諸多訟累，還減損企業(yè)利潤。在認識各種責任規(guī)則的基礎上，應做到事先防范。
一、侵權責任的歸責原則
案例42：誰有過錯？
--過錯責任、無過錯責任、公平責任
二、共同侵權
案例43：從天而降的筆記本
--共同加害侵權、共同危險侵權
三、職務侵權
案例44：門衛(wèi)推搡致人損害，誰擔責？
案例45：搬家碰壞衣柜與偷走手機
--雇員、勞務雇員、雇員工傷、職務行為的界定
四、無償幫工責任
案例46：婚宴燙傷誰擔責？
五、定作人責任
案例47：維修的替代責任
六、高度危險責任
案例48：保管的煙花爆炸傷人誰擔責？
--高危責任的5種情形
七、環(huán)境污染責任
案例49：造紙廠排出的污水
--歸則原則、免責事由、按份責任、不真正連帶責任
八、物件致?lián)p責任
案例50：花盆落下砸傷人
--高空墜物、脫落、墜落、建筑物倒塌
九、飼養(yǎng)動物致人損害責任
案例51：巨狗撞傷小孩
案例52：藏獒傷人事件
--飼養(yǎng)人及管理人的界定
十、監(jiān)護人與教育機構責任
案例53：劃傷汽車的責任
十一、違反安全保障義務的責任
案例54：拓展訓練受傷責任
--義務人范圍、旅游合同的侵權責任
十二、網(wǎng)絡侵權責任
案例55：散布個人隱私案
案例56：有償刪帖協(xié)議
--個人信息侵權、黑客、網(wǎng)絡水軍、網(wǎng)絡提供者、有償刪帖
十三、產(chǎn)品責任
案例57：電水壺漏電的責任
--外部侵權責任、內(nèi)部的追償責任、缺陷補救義務
十四、交通事故責任
案例58：強制保險不足賠償案
案例59：借車的事故責任案
--原則與例外、過錯比例
十五、醫(yī)療損害責任
案例60：手術未簽字的責任
案例61：情況緊急時的施救
--過錯責任、征得同意、不真正連帶責任
討論：本單位的經(jīng)營場所有哪些安全防護措施？是否投保了責任事故保險？
課程結(jié)語：泰坦尼克號沉沒給我們的啟示

法律風險的邊界與操作實務上海