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很多老板存在誤區(qū)，認為融資是按照實際出資做估值，這會吃虧。比如沙縣小吃投資 50 萬一年能賺 100 萬，而當(dāng)?shù)馗叨瞬惋嫊顿Y 1000 萬卻不賺錢甚至虧損，顯然沙縣小吃更有價值。所以一個項目的估值和實際投資、營業(yè)額無關(guān)，只和利潤有關(guān)。

老板們要學(xué)會市盈率估值法，即一個項目預(yù)估利潤的 3 - 5 倍就是其估值。假設(shè)一個項目一年預(yù)估利潤 200 萬，那它就值 1000 萬左右。如果別人投資 100 萬占 10% 股份，看似占比小，但按預(yù)估利潤能分到 20 萬，回報率較高。市盈率估值 3 - 5 倍只是基礎(chǔ)，具體要根據(jù)項目確定，關(guān)鍵是估值要依據(jù)利潤。